房屋買賣解除契約案件成功反訴，賣方獲得勝訴與賠償保障!
在一起房屋買賣解除契約的糾紛中，買方因自身貸款問題未能達到足夠的貸款成數，藉故主張賣方提供的房屋存在「無水且無完成自來水復表」問題，要求解除契約並要求賣方賠償320萬元。經由本所創辦人洪家駿律師深入分析後發現，買方實際已向銀行申請並獲得貸款批准，僅因貸款額度不足，應自行補足，而與房屋自來水復表問題無關。
洪家駿律師進一步指出，買方因未履行合同應負擔違約責任，並提起反訴要求買方賠償違約損失。在訴訟過程中，洪家駿律師成功說服法院判決買方敗訴，無法要求賠償，並且判定買方應承擔違約賠償責任，最終幫助賣方獲得公道。
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甚麼是反訴？
反訴是指在民事訴訟中，被告除了為自己辯護外，還可以對原告提出自己的訴求。
例如：如果買方訴賣方違約，賣方也可以反訴買方違約，要求法院一起審理。
什麼是違約？
違約是指一方未依約履行契約內容，根據民法第250條規定，對方可以要求違約金。舉例來說，如果買賣房屋契約中有約定，未按時付款的一方可能需要支付定金或頭期款作為違約金。
