有些人為了節稅或其他原因，會選擇以親友的名義登記房地產，但這種「借名登記」有時會引發糾紛。
本案中，我們的當事人因父親生前為置產需要，將房地產登記在具有公教身分的親戚名下（被告），並由父親全權保管土地所有權狀正本、鑰匙及遙控器。
然而，在民國106年後，被告未經同意將該房產據為己有，並拒絕返還。當事人在父親過世後，立即向本所洪家駿律師尋求法律協助。
律師仔細檢視案件，發現關鍵證據包括：
105年以前的地價稅、房屋稅皆由當事人父親繳納並保存紀錄
這些事實清楚證明該房地產的實際所有權屬於當事人父親，而被告未依約返還，已構成違約。律師據此主張「買方違約在先，應負擔違約責任」，最終成功說服法院判決當事人勝訴，命被告返還房地產。
借名登記常見問題？法律風險如何降低？
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