鄰居霸占私人車位 苦主只能吞下去？
到底該怎麼辦？
據新聞報導鄰居時常占用自己購買的停車位，要求對方移車時還愛理不理、飆罵髒話，甚至理直氣壯地要他報警處理，並開嗆，「敢鎖就告妨礙自由」，向管委會求助，得到的回應則是除了勸導別無他法，真的什麼事情都做不了？
實務上行為人的行為必須要具備「繼續性」及「排他性」的兩種要件，才會構成竊佔罪的不法佔有的要件。如果佔用的行為不具有持續性、或者並沒有要排除他人的使用，就可能不會構成竊佔罪。
二、故意將車橫停在車位前，違法嗎?
刑法上的強制罪規定：以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者。實務上認為，只要妨礙他人工作的進行，就算是強暴行為。綜上所述，擋車的行為可能會觸犯強制罪。
三、依民事不當得利來處理
可以透過民法來請求車主負擔責任。依民法不當得利規定：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」停車的車主沒有法律上得使用該停車位的原因；停車行為使自己取得使用該停車位的利益，並且因此造成男子無法使用自己租用的停車位的損害，兩者之間具有因果關係，所以可以要求車主返還因為佔用自己的停車位所取得的利益的。
四、管委會可不可以規約處罰呢？
究竟可不可以在社區的規約中，設定處罰金的規定呢？
實務上目前有2種說法：
1.認為公寓大廈的規約具有契約的性質，因此必須要住戶同意，不得僅以規約規範未同意的住戶。因此管委會不能以社區大會多數決決議所形成的規約，來拘束其他未同意受規範的住戶。
2.認為公寓大下規約性質上屬於合同行為，與股東會決議類似，依據事前同意或法律規定的方式作成決議，具有拘束未同意的住戶的效力。
因此只要表明同意規約中的罰款約定的話，管委會就可以處罰喔！