據新聞報導高齡化社會 上半年全台房產繼承移轉達3.85萬棟 創同期高年增21%。內政部公布上半年全台繼承移轉達 3 萬 8,584 棟，創統計以來同期新高，與去 (2022) 年同期相比大增 21.3%，觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現，今年上半年全台移轉登記共 22 萬 9,551 棟，繼承移轉占比達 16.8%，跟去年同期繼承移轉佔比 12.7% 相比，今年增加 4.1 個百分點，顯見繼承漸成台灣建物移轉主流。
一、誤解1：遺產很少，不用繳稅，要跟國稅局申報遺產稅嗎?
依遺產稅法，若您的遺產總額在免稅額以下，不用繳納遺產稅，但不用繳納遺產稅，「並不表示不用申報」喔！申報遺產跟不用繳納遺產稅，完全是兩回事。
根據規定，遺產稅的納稅義務人必須在被繼承人死亡日起6個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局或所屬分局、稽徵所申報，如果不申報或逾期申報，除了要補繳稅款外，可能還會有罰款問題喔！
二、誤解2：繼承登記不動產，要辦理繼承登記後才能繼承
有沒有辦理繼承登記並不會影響繼承效力，但是依據民法規定，繼承取得的不動產，必須完成繼承登記後，才能做處分行為，而且繼承登記應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理，聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高可罰至登記費之20倍，所以沒辦繼承登記不止會影響不動產的處分，是會被處罰。
另外，繼承登記只要一位繼承人出面就可以辦理，不需要大家一起同意，所以即使其他繼承人不配合，也是可以辦繼承登記的。
三、誤解3：只要有一個繼承人不配合分割繼承，不動產就永遠不能分配
遺產的分配問題，最好的是遵照遺囑執行，如果沒有立遺囑，就得繼承人間的全體同意，但實務上處分不動產如果符合土地法第34條之1的規定，就有機會以該法條所規定的多數決，來處分不動產。但不同意的繼承人，依照規定也是有按照同一個出賣條件，買受土地的優先承購權。
而即使不走土地法規定，若面臨無法協議分割處理遺產，其中之一的繼承人也可以向法院提出遺產分割訴訟，請求法院分割遺產。這時候即使其他繼承人不配合分割繼承，法院還是能以分配方案來分配不動產。
四、誤解4：拋棄繼承與限定繼承有何差異？
例如:志明的爸爸過世留下了10萬元的遺產和200萬元的卡債，如果選擇拋棄繼承，志明雖無法繼承10萬元遺產，但卡債200萬元也跟他無關。但限定繼承（概括繼承有限責任原則），志明繼承10萬元的遺產和200萬元的卡債，就200萬元卡債部分，只要負所繼承遺產範圍10萬元的償還責任。
1.若遺債明顯大於遺產，建議辦拋棄繼承
銀行如果發現債務人的繼承人沒有拋棄繼承，就會以繼承人為被告，要求繼承人以所繼承遺產範圍為限，負清償責任。若繼承人沒有辦理拋棄繼承，屆時還要去對執行程序聲明異議或打訴訟。拋棄繼承如何辦理？如果不知道如何寫拋棄繼承聲請狀，以及對相關資料準備有疑問，建議可以委託律師辦理。
2.限定繼承如何辦理？為何要陳報遺產清冊？
目前規定繼承原則都是採取概括繼承有限責任，所以不必特別去法院辦理手續，為何民法還有規範陳報遺產清冊的制度呢？
(1)有陳報遺產清冊：法院會命債權人在一定期間去法院申報債權，若只有A銀行去申報債權，B銀行沒有申報且志明也不知道有爸爸有欠B銀行錢，等申報期間過去，志明把10萬元都清償給A銀行後，因為已經沒有剩餘的遺產，B銀行就不能再來找志明要錢。
(2)沒有陳報遺產清冊：志明當時只知道爸爸有欠A銀行錢，於是把10萬元都還給A銀行，如果B銀行說，其實你爸爸也有欠我錢，因為沒有陳報遺產清冊，依據民法規定，就要自掏腰包把B銀行原本依債務比例可分得的5萬元清償掉。